Démarche collective pour l'avenir de l'ancien site de l'Office national du film
Cette démarche, portée par la RUI Hodge-Place Benoît, définit une vision communautaire pour requalifier l’ancien site de l’ONF au bénéfice des résident·es du quartier.
La RUI est une démarche concertée de lutte à la pauvreté qui contribue à l’amélioration, à la fois les conditions de vie de la population du secteur de Hodge-Place Benoît, et du cadre physique dans lequel elle évolue. C’est une vaste opération de concertation et de planification stratégique du quartier à long terme de la part de tous les intervenants des secteurs publics, privés et communautaires.
Depuis septembre 2006, l’arrondissement de Saint-Laurent a entamé la mise en oeuvre de la RUI pour le quartier de Hodge-Place Benoît, situé au sud-est du territoire de Saint-Laurent. Place Benoît est physiquement enclavée par la voie ferrée au nord et à l’est, et par l’autoroute Métropolitaine au sud. À ces brisures de la trame urbaine s’ajoutent une mauvaise desserte du secteur par les transports en commun et l’absence de services et de commerces de proximité. La malpropreté et la négligence des espaces extérieurs, la piètre qualité du bâti, des lacunes importantes au niveau de l’aménagement urbain et la cohabitation des fonctions résidentielles et industrielles caractérise le site.
Les enjeux priorisés dans les cinq dernières années sont:
- Le redéveloppement de l’ancien site de l’Office National du Film (ONF).
- La sécurité des déplacements et la circulation et améliorer l’accès aux services et commerces de proximité.
- La salubrité et l’abordabilité des logements.
Démarche « Un scénario à notre image »
Le redéveloppement de l’ancien site de l’ONF représente une occasion majeure pour répondre aux multiples besoins du quartier. Le site se situe entre le Carré Benoît et l’autoroute métropolitaine (A-40), dans le secteur de la RUI Hodge-Place Benoit.
Le milieu de Saint-Laurent et la communauté de Hodge-Place Benoit ont été mobilisés à plusieurs reprises (en 2022-2023) afin de co-construire une vision partagée pour l’avenir de ce site.
Dévoilée en novembre 2023, la vision communautaire réclame un redéveloppement inclusif et à echelle humaine. Parmi d’autres elements, elle demande des logements sociaux et abordables, des espaces communautaires, des services et commerces de proximité, et des espaces verts et sportifs.
Vision communautaire : objectifs de requalification du site de l’ONF
La commande d’élaboration d’une vision communautaire repose sur la ferme volonté d’orienter la requalification du site auprès de la Société immobilière du Canada (SIC) au profit des résident.e.s du quartier.
- logements sociaux et aborbables
- espaces communautaires
- petits commerces et services de proximite
- la preservation des usagges culturels existants
- espaces sportifs et de loisirs
La vision proposée se veut ainsi audacieuse et porteuse des ambitions de la communauté. Elle cherche à motiver les forces vives du quartier autour du projet en vue d’une collaboration pour sa concrétisation.
Vocations
Résidentielle mixte
Récréative
Culturelle
Communautaire
Commerciale
Rapport synthèse de la démarche participative
En 2019, le départ de l’Office national du film (ONF) de ses installations du nord de l’île de Montréal, dans l’arrondissement de Saint-Laurent, a libéré d’importants terrains représentant d’énormes potentiels afin de donner réponse à maints enjeux du secteur d’intervention de la RUI Hodge-Place Benoît.